ماذا بعد تصديق الرئيس على تعديلات قانون الإيجار القديم؟

باختصار …… ماذا بعد تصديق الرئيس على تعديلات قانون الإيجار القديم؟
كتب : علي معوض المحامي
ظل ملف الإيجار القديم مؤجلاً لسنين طويله يترقب الملاك إلى استعادة أملاكهم و يترقّب المستأجرون مصيرهم المحتوم
واليوم الاثنين الموافق الرابع من أغسطس لعام ألفين خمسه و عشرون قام الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتصدَّيق على تعديلات قانون الإيجار القديم
و التعديلات تهدف إلى تحقيق معادله متوازنه بين المالك و المستأجر
وتنظيم العلاقة الإيجارية بينهم بما يخدم المصلحة العامه
و نجيب هنا عن أهم الأسئلة المتعلّقه بهذا القانون
س ) ما هي الزياده المقترحه و متى يبدأ تطبيق القانون ؟
ج ) زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنيه تقدر بنسبة 15% سنويًا لمدة 7 سنوات كفترة انتقالية و تبدأ من تاريخ النشر في الجريدة الرسميه غدا الثلاثاء الموافق الخامس من أغسطس لعام ألفين وخمسة و عشرون
س )!هل سيتم إخلاء الوحدات السكنية فورً التصديق علي القانون ام سيتم منح فتره زمنيه ؟
ستقوم الحكومه بتنفيذ القانون علي ثلاث مراحل
المرحلة الأولى
سيتم زيادة الإيجار الشهري حسب المنطقة
المتميزة : 20 ضعف الإيجار
المتوسطة: 10 أضعاف الإيجار
اقتصادية : 12.5 ضعف الإيجار
أما المرحلة الثانية
سيتم زيادة 15 % سنويا على الإيجار تطبق من العام الثاني للقانون
المرحلة الثالثة
سيتم انهاء العلاقة الإيجارية
الوحدات السكنيه : بعد 7 سنوات
التجاري : بعد 5 سنوات
وسيكون هناك فترة حصر ودراسة
يقوم المستأجر بدفع مبلغ 250 جنيه شهرياً مؤقتًا
وبعد إعلان نتائج الحصر
سيتم سداد فرق الإيجار بأقساط متساوية
و عند إثبات أن المستأجر ترك العين لمدة عام دون مبرر سيتم الإخلاء فورا
أما إذا كان يمتلك وحدة سكنية أخرى صالحة للمعيشة ف سيتم طرده فورا