مستقبل الاستثمار العقاري في مصر: التجاري، السكني، أم الساحلي؟ نظرة متعمقة من الاستشاري مصطفى حجازي

في ظل الازدهار المستمر في القطاع العقاري المصري، يتطلع المستثمرون إلى فهم أفضل للخيارات المتاحة أمامهم. وكي نلقي الضوء على الاختيارات الثلاثة الرئيسية في هذا المجال، تحدثنا مع الاستشاري العقاري البارز مصطفى حجازي، الذي شاركنا رؤيته حول الاستثمار في العقارات التجارية، السكنية، والساحلية.

العقارات التجارية:

فرص وعقبات يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية خيارًا جذابًا للباحثين عن عوائد مالية مرتفعة. يقول حجازي: “العقارات التجارية تقدم عوائد إيجارية أعلى بشكل عام مقارنة بالسكنية، خاصة في المناطق التي تشهد نمواً تجارياً ملحوظاً”. ومع ذلك، يشير حجازي إلى أن إدارة العقارات التجارية قد تكون أكثر تعقيدًا وتطلب معرفة دقيقة بالسوق المحلي. “تحتاج إلى تقييم دقيق لاحتياجات السوق والقدرة الشرائية للأعمال التجارية”،

العقارات السكنية

استقرار وعائد ثابت من جهة أخرى، يعتبر الاستثمار في العقارات السكنية خياراً مفضلاً للمستثمرين الذين يبحثون عن استقرار وأمان طويل الأمد. يوضح حجازي: “العقارات السكنية توفر استقراراً نسبياً في الإيجارات، وهي أقل تأثراً بالتقلبات الاقتصادية المفاجئة”. يضيف: “رغم أن عوائد الإيجار قد تكون أقل مقارنة بالعقارات التجارية، إلا أن الطلب المستمر على السكن يعزز من استقرار العوائد”.

العقارات الساحلية:

إمكانيات نمو وتحديات موسمية

أما العقارات الساحلية، فتمثل فرصة جذابة أخرى، خاصة في مناطق السياحة الساحلية التي تشهد إقبالاً كبيراً خلال فترات معينة من السنة. يقول حجازي: “العقارات الساحلية يمكن أن تحقق عوائد جيدة من الإيجارات الموسمية، لكن يجب الانتباه إلى أن هذه العوائد قد تكون متقلبة وتعتمد على الموسم”. يتابع: “كما أن هناك تحديات مرتبطة بالتغيرات المناخية والضرر الناتج عن البحر”.

الخلاصة

كل نوع من العقارات له مزاياه وتحدياته الخاصة. من الأهمية بمكان أن يقوم المستثمرون بتقييم أهدافهم الشخصية وقدراتهم المالية، والقيام بدراسات جدوى دقيقة قبل اتخاذ قرار الاستثمار. يشدد حجازي على أهمية الاستشارة مع خبراء في المجال لضمان اتخاذ القرار الأمثل بناءً على معلومات شاملة ودقيقة.

في النهاية، إن اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب يعتمد على فهم دقيق للسوق وأهداف الاستثمار الفردية، ويستدعي من المستثمرين التكيف مع متغيرات السوق والفرص المتاحة