اخر تطورات قانون الايجار القديم وقانون الايجار الجديد

قانون الإيجار القديم في مصر يشهد تعديلات جديدة تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين. إليك أبرز التعديلات:

– زيادة القيمة الإيجارية:

– للوحدات السكنية: 20 ضعف القيمة الحالية، مع حد أدنى 1000 جنيه في المدن و500 جنيه في القرى.

– للوحدات غير السكنية: 5 أضعاف القيمة الحالية مع زيادة سنوية 15%.

– مدة العقد:

– تنتهي عقود الإيجار بعد 5 سنوات من بدء العمل بالقانون، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

– إخلاء الوحدة:

– بعد انتهاء المدة، يجب على المستأجر إخلاء الوحدة وتسليمها للمالك.

– في حالة رفض الإخلاء، يمكن للمالك طلب طرد المستأجر قانونيًا.

– أولوية الحصول على وحدات جديدة:

– المستأجرون الذين تنتهي عقودهم سيكون لهم أولوية في الحصول على وحدات جديدة من الدولة.

تقسيم المستأجرين إلى فئات:

– الشقق المغلقة: استعادة هذه الوحدات لصالح الملاك لتعزيز كفاءة الاستخدام العقاري.

– المستأجرون ذوو القدرة المالية: تطبيق زيادات إيجارية تتناسب مع دخلهم.

– المستأجرون غير القادرين: منحهم فترات انتقالية طويلة مع زيادات إيجارية تدريجية ودعم حكومي مباشر ¹.