ماهي مواعيد فسخ عقود الإيجار القديم الاعتباري ؟؟توقيت طرد الممتنعين عن فسخ عقود الإيجار القديم في القانون الصادر حديثا 

توقيت طرد الممتنعين عن فسخ عقود الإيجار القديم في القانون الصادر حديثا 

ماهي مواعيد فسخ عقود الإيجار القديم الاعتباري ؟؟

———————————–

كتب: علي معوض المحامي

✓ تم تطبيق زيادة الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريه والتي تم تقديرها بـ ١٥% من القيمة الإيجارية الحاليه إعمالًا لنص القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ والذي ينص على تطبيق زيادة سنوية على الإيجارات القديمة بالنسبة المشار إليها ولمدة محدده

✓ تنتهي عقود الإيجار القديم وفقا لقانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريه لغير غرض السكني بعد ٥ سنوات من تطبيقه والذي بدأ رسميا في يوم ١٠ من شهر مارس من عام ٢٠٢٢.

ينص قانون الإيجارات علي مواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريه لغير غرض السكني الذي يلتزم المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المـالك أو المؤجـر بحسـب الأحـوال في اليوم التالي لانتهاء المدة المبينه بالمـادة (٢) من هذا القانون وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضى الأمور الوقتيه بالمحكمه الكائن في دائرتها العقار بإصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحـق في التعويض إن كان له مقتض ويطبق قرار فسخ عقود الإيجار القديم علي ٦ فئات وهي الجهات والهيئات الحكوميه المؤجره ضمن الإيجار القديم وكذلك الهيئات التابعه للقطاع الخاص و هيئة الأوقاف و الشركات التجارية والمدنيه والجمعيات والمؤسسات والأحزاب المُنشاه وفقا للأحكام النافذه و كل مجموعه من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصيه الاعتباريه بمقتضى القوانين النافذه

✓ تكون الزيادة ١٥% وذلك بشكل دوري بعد الزيادة الأولى التي كانت خمسه أمثال القيمة الإيجارية الساريه قبل إصدار القانون.

✓ من يتخلف أو يمتنع عن تطبيق الزياده وفقًا للقانون يتم طرد المستأجر نهائيًا وذلك بعد حكم قضائي يصدر في هذا الشأن.

✓ في حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضى الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحـق في التعويض إن كان له مقتضي