🏡 فرصة استثمارية نادرة – أرض مباني للبيع في قلب القاهرة – الجمالية 🏡

للبيع قطعة أرض مباني بمساحة ١٣٠ متر،

مبني عليها دور أرضي به محلين تجاريين، مساحة كل محل ٦٠ متر،

🟢 المحلّان خاليان تمامًا من أي مستأجرين.

ومرفق معها رخصة بناء سنة 2004 تشمل دور أرضي وخمسة أدوار متكررة،

🔹 الرخصة قابلة لزيادة الأدوار مستقبلًا حسب الاشتراطات البنائية.

🔹 الأساس الإنشائي مصمم لتحمل حتى 13 دور.

🔹 التصميم المعماري المعد للرسومات يشمل دورًا مكوّنًا من ثلاث غرف وصالة وحمام.

📍 العنوان:

القاهرة – الجمالية – ٩ و ١١ عطفة الشيخ أيوب – شارع البيومي – ميدان الجيش – الجمالية

✅ موقع مميز وحيوي في قلب القاهرة

✅ الرخصة سارية وجاهزة للبناء

✅ مناسبة للسكن أو الاستثمار التجاري

🏠 الأرض مملوكة للورثة:

أحمد مسعد – سلوى مسعد – هند مسعد

💰 المطلوب: ٧,٠٠٠,٠٠٠ جنيه مصري

📞 للتواصل:

📱 01013916990

📱 01110206218